SERVICE
サービス案内
空き家をただ放置すると、
多くの問題が生じる可能性があります。
スピンライフでは皆様が抱える「空き家」問題に目を向けています。空き家は、実は眠っている「資産」なのです。
しかし、その資産をただ放置すると、多くの潜在的な問題を引き起こす可能性があります。
しかも、それらの問題は所有者だけでなく、地域全体にも影響を及ぼすことがあります。
一見すると問題ないように見える空き家ですが、時間と共にその存在自体が様々な課題を生んでしまうのです。
空き家は、管理が行き届かないことで、建物の劣化はもちろん、近隣住民への迷惑や地域の風紀を乱す場所と化してしまう可能性があります。
荒廃と劣化
放置された空き家は、天候や時間の経過により劣化し、最終的には危険な状態になることがあります。
これは不動産価値の低下だけでなく、近隣住民にとっても安全上の問題を引き起こす可能性があります。
資産価値の低下
管理が適切に行われない空き家は、見た目の悪化だけでなく、構造的な問題も抱える可能性があります。
これらは資産価値の低下を招き、最悪の場合、売却が困難になることもあります。
税金の負担
空き家を所有しているだけでも固定資産税が発生します。
その負担は年々膨らむばかりで、それを抑えるためには適切な活用策が必要となります。
不法占拠と犯罪
空き家は不法占拠や犯罪の温床になることがあります。
これらの問題は、法的なトラブルを引き起こすだけでなく、周囲の地域社会にも悪影響を及ぼす可能性があります。
近隣トラブル
放置された空き家は、近隣の景観を損ねるだけでなく、不法投棄の場所になるなど、近隣住民とのトラブルを引き起こす可能性があります。
相続問題
相続時に空き家があると、相続税の問題や相続人のトラブルの原因にもなります。
これらの問題を避けるためにも、
空き家を有効に活用することが重要です。
スピンライフは、その一助となるサービスを提供します。
空き家の潜在能力を引き出し、
資産としての価値を最大限に活かすための
専門的な知識と経験を持つ私たちに、
ぜひお任せください。
サービス案内
SERVICE
01
空き家活用コンサルティング
あなたの空き家の現状と目標を把握し、最適な活用方法をご提案します。
リノベーション、賃貸、売却など、様々な選択肢から最良の方策をご提案します。
SERVICE
02
空き家管理サービス
空き家のメンテナンスや管理を一手に引き受けます。
定期的な点検から、修繕、清掃まで、あなたの代わりに空き家を守ります。
空き家管理 料金プラン
ライトプラン
月1回巡回管理
屋外 約30分
屋外作業詳細
●
郵便受け確認
●
簡易清掃及び雑草除去
●
建物外部目視点検
●
庭木の確認
●
管理看板の設置
●
防犯確認
月額
5,500
円
(税込)
スタンダードプラン
月1回巡回管理
屋外・室内 約60分
屋外作業詳細
●
郵便受け確認
●
簡易清掃及び雑草除去
●
建物外部目視点検
●
庭木の確認
●
管理看板の設置
●
防犯確認
室内作業詳細
●
全室換気（約40分～60分）
●
通水（約60秒）
●
簡易清掃
●
雨漏り・カビ確認
●
防犯確認
月額
11,000
円
(税込)
スタンダードプラスプラン
月2回巡回管理
屋外・室内 約60分＋屋外 約30分
屋外作業詳細
●
郵便受け確認
●
簡易清掃及び雑草除去
●
建物外部目視点検
●
庭木の確認
●
管理看板の設置
●
防犯確認
室内作業詳細
●
全室換気（約40分～60分）
●
通水（約60秒）
●
簡易清掃
●
雨漏り・カビ確認
●
防犯確認
月額
14,300
円
(税込)
オプション
●
災害等緊急時無料点検
●
建物診断 現地確認後、お見積り
空き家管理代行サービス
有人巡回・報告
スタッフが定期的に空き家を訪問し、建物の状態を確認します。万が一の事故や不具合を早期に発見し、修繕を行うことで建物の劣化を防ぎます。巡回結果は詳細な報告書にまとめ、オーナー様に提供します。
通水
放置されたままの水道は、パイプの劣化や凍結による破損のリスクがあります。
定期的な通水作業により、これらのリスクを最小限に抑えます。
ポスト整理
長期間放置されたポストは、新聞やチラシで溢れ、不在がばれる原因となります。
私たちは定期的にポスト内を整理し、不在が目立たないように管理します。
通風・換気
閉じきった環境は、湿度の上昇やカビの発生など、建物の健康を害します。
定期的な通風・換気により、室内の空気環境を清潔に保ちます。
庭・庭木確認
放置された庭は、雑草の繁茂や木の枝の伸びすぎなど、見た目だけでなく安全上の問題も生じます。私たちは定期的に庭や庭木の状態を確認し、必要に応じて手入れを行います。
簡易清掃
汚れやゴミが放置されると、害虫の発生や悪臭の原因となります。
定期的な簡易清掃により、清潔な状態を維持します。
SERVICE
03
リノベーション・リフォーム
空き家を新たな価値ある空間へと生まれ変わらせます。
住宅として再利用するためのリノベーションから、賃貸や事業利用に適したリフォームまで、専門的な視点でご提案します。
SERVICE
04
資産運用アドバイス
空き家を資産として最大限に活用するためのアドバイスを提供します。
賃貸ビジネスの立ち上げ、売却による資金化、地域貢献を通じたブランディングなど、あなたの目標に合わせた運用戦略をサポートします。
SERVICE
05
法的手続きサポート
空き家を活用するための法的手続きもサポートします。
賃貸契約、売却契約、地域との協定など、複雑な手続きをスムーズに進行させます。
